买房的好处与坏处

买房的好处与坏处

“贷款买了房，房贷供完了，房子就是自己的了；但是租房就是帮房东付房贷，房子永远都是别人的。”这是大部分人对买房存有根深蒂固的思想，也因此拥有属于自己的房子，一直都成为人们最大的梦想。

买房虽然有说不完的好处，但实际上却也伴随着一定的“坏”处，促使如今有越来越多年轻人宁可租房也不买房。您是否也徘徊在买与不买的考虑边缘呢？买房的好处及坏处又是什么呢？现在就让我们一起来看看吧！

》好处
1.拥有归属感
“家”是安身立命之所，买房就是安家，让人有一种归属感。

2.享有自主权
不必看房东脸色，可随心所欲地装修或翻新房子。

3.作为投资资产
租金可作为第二个收入来源，也可作为其他贷款的抵押。

4.房子可保值、增值
从投资的角度来看，房子的保值、增值作用很明显，比如把钱存入银行，因为利率固定，一旦物价上涨的幅度超过银行利率，银行存款的实际价值不但不会增加，反而还会缩水。然而，房子的价值会随着物价上涨而升高，更加保值。

5.无租金上涨顾虑
租金总是会随着市场的供需而上涨，自己有房子，也就不必担心房东随时调涨租金。

》 坏处 
1.隐含的支出增多 
房子需要维护，若购买高楼房产，需要支付管理费等费用；购买有地房产，则需要支付门牌税等费用。

2.投资行为受到抑制
对中等收入群来说，当超过三分之一的薪资用作偿还房贷，再扣除生活基本开销后，往往没有多余的闲钱投资，很可能会失去许多投资获利的机会。

3.房子有问题要自己解决
若是租房，房子有问题如漏水，可交给房东处理；若住得不高兴，大不了搬家。但房子一旦买了出了问题，只能自己想办法收拾善后，总不能一走了之。

4.影响生活品质
当房贷超过总收入的三分之一时，势必减少旅游、艺术欣赏、个人爱好等方面的支出。有不少人更为了摊换房贷常年难以安排一次旅游活动，大大降低生活品质。

5.个人健康受影响
有很多人为了偿还高昂的房贷，不得不超负荷工作，甚至打两份以上的工。长期下来必将影响身体健康。

结论： 买房是一项长期的投资，而融资贷款，更是一项长期的承诺。买房有好处，也有坏处，最重要的是要懂得量力而为。在决定是否要买房之前，首先认清购买目的和需求，这样才能找到最适合自己的房子。