Jeff陈浩然，在23岁开始就拥有了自己的第一间房子。2000年那时还很年轻的他，家里人都知道他很会花钱，那时候在新加坡打工的他，赚得是新币，也赚得蛮多，换回来马币是乘双倍的，所以算是赚到一笔钱，那个时候他是一个没存钱习惯的人。当时流行先售后建，买了屋，之后再建，给钱的方式，就要视乎建屋子的进度，到现在的社会已经是很普遍了。当时给房屋头期也没有给很多加了手续费大概是1万2千多而已，因当时房子也不会很贵大约是9万多而已.
不曾在房地产赚过大钱
几千块对Jeff来说不多也不少，当时他有这笔钱但花完了，于是家里人给了他几千块，他自己也拿了几千块出来，然后在一个不清楚的情况之下买了一间屋子，当时的他完全没看过那个地方，没有了解发展商是谁，就签文件，办理一些手续，买下了一间公寓单位。第一间房子首期是和家里人一起给，由于当时他本身在新加坡工作，没有想过回马来西亚，于是把那间房子拿来投资。现在的Jeff已经有两间房子，至于几时会有第三间，目前正准备筹划着，迟些会在澳洲找个个理想单位。他还说三间房子都是自己住的，除非手头紧，不然也没有轻易转卖，第一间房子虽然不是什么豪华的单位，位置是在一座山的后面，可是本身比较喜欢，所以就不打算拿来投资，给了父母亲住。
Jeff坦言并没有在房地产赚过大钱，产业买卖也没有，曾经租出去有过获益，当年建好了之后，有两年时间是租出去的，租金足够给每月供期，如果当时他继续租出去，肯定可以用租金供完房贷。他还说如果想要买屋投资的人，要买好的地段、租出去容易，让租客帮你供屋，这就是最大的获益经验。Jeff透露两间房子的房价已经升高了许多，尤其是10年前买的第一间房子价钱不到10万，来到现在房价已升到30万左右。
持观望态度，不轻易投资
自己本身买屋的条件是，买来的房子都是自己住，不会拿来投资，暂时没有这样的打算。Jeff目前为止，都没有投资失误过的经验，本身对房地产的投资，都持观望的态度，因本身没有经验，也很懒去学。投资要学的东西就是，地方、价钱、比较、分析还有发展商等等。他还谈到身边的朋友都不穷，算是有钱，不过身上都没有流动现金，这个不是问题，因听了别人一句话“房屋是稳赚的”过后就一口气买了几间房子，“房屋是稳赚的” 这句话Jeff本身听了有所保留，做生意，开店铺都会有风险和亏本的。Jeff有一两个很有钱高薪水的朋友，手握几间房子，但是他们看不到的东西是，不是每一间房子都租的出去，租不出去没关系，如果要卖，不是说今天要卖，明天就能卖得出去。
世界上没有一样东西是100%的，他那两位高薪水的朋友遇上了事业的风暴，家庭风暴—离婚、小孩子风暴—可能医疗上的需要、还有家里人的需要，一时之间觉得原来自己没有钱为什么，因为买房子时，性子急，不考虑清楚就买。买了到时租不出去的房子就继续供，等钱用情急之下惟有贱卖房子，如果贱卖都没人要买，就知道那间房子是多么的危险。投资是什么意思，你要投资其他东西，一定要有心思，时间、精神，如果买了房子不理会，抱着稳赚心态，这下麻烦的事情正要面对，租不出要烦，租得出也要烦，你租到给不好的房客，爆水喉、租了给人到期跑掉了、Agent不好、隔壁邻居投诉你的屋子等等事情都要烦，一间屋子其实有很多琐碎的事情是要花时间去处理的，所以很多人只看到表面“房屋是稳赚的”，买屋时Agent都不会跟你讲买了过后会有很多手尾需要跟进，当一个人给这些事情绑死了，工作就没有精神，加上外面的投资烦恼着，会变得越来越暴躁，不能专心工作。
没有投资是稳赚的
房地产投资和其他投资就像赌博一样。相信房地产是稳赚的你就惨了，当然不是说房地产不好，有很多人投资房地产而发达，也有很多看不到的人因为房地产而出事。投资是要看自己的性格，量力而为，而Jeff本身是“怕死”的投资者，不敢去碰和投资房地产，他说比如：你裤袋有10块最多只可以拿5块出来投资。要相信没有投资是稳赚的，他的心态就是有多余的钱，才可以投资。有些人手上有几万块，有几间房子，但最后你一个人能住得下几间房子，就算给家人住家人也未必住得起，因家人原本是住小屋的，突然转去住大屋，要买家私，装修、附近吃东西贵，要交电水费等都需要大笔钱。有些投资者心态认为摸到就是稳赚，结果就出事了。Jeff什么都能投资，但决不会投资身家，投资身家和赌博是一样的。Jeff就建议，买房地产要看自己的性格，投资者要看自己性格，就是不可以投资身家。
Jeff 坦言，如果要买房一定会买单位，不会考虑买地屋，第一，地屋肯定贵一些，相比之下，单位会较便宜，因为本身不是很多钱，而且单位比较好投资，自己也喜欢住公寓。假设自己发了达，也不会选择住大屋，顶多选择Penthouse（楼顶房屋），小间易打理，够住就行了。Jeff是一位很简单的人，他说万一有一天自己的单位租不出去，卖不出，至少自己供的起，撑得起，不用靠别人。假设自己有两个单位，会选择两个单位都轮流住，当作度假。除此之外，Jeff物色的公寓单位一定要有游泳池和草地，因为本身喜欢游泳和绿色的草地，喜爱拥有绿色的环境。假设现在给Jeff买屋，他坦言会找一些远离市区的例如：在Setia alam , Semenyih一带，远一点都没关系，最重要是不用塞车。买到那么远的房屋万一租不出去，他的想法就是把它当成私人度假屋。
前阵子，Jeff在澳洲看过市区和郊区的房子，那里房子不像马来西亚。市区是工作的地方，郊区地方是很幽静的，市区周六和周末都没有什么人，而市区1100方尺的单位房价去到100多万马币，同等的价钱在郊区可以买到2000多方尺的房子，距离市区大约是45分钟的路程。住在澳洲主要是不会塞车，生活方式和马来西亚各有差异。在澳洲生活，一个地点的路程是45分钟就是45分钟，很少会迟。住郊区不会带来不便，去市区至少不会塞车，可以大概预算到时间。Jeff在澳洲理想的房子不是那种普通或豪华排屋，像美国式那种独立一间的房子，在比较靠近森林，环境幽静那种地方，他透露要买房肯定会买郊区的房子，因为可以有自己的私人花园和养自己喜欢的宠物。
趁年轻买属于自己的房子
Jeff鼓励年轻人趁年轻的时候，应该买一间房子来，为什么鼓励？曾经在电台问过一个问题，你在多少岁买了第一间房屋？结果有个人打上来说，我28岁就有两间房子了，然后Jeff反问那人有没有女朋友？有没有拍拖过，那人就说有过一次而已。Jeff反问做么没有拍拖，因为大部分钱都用在供房子。建议投资者不要有稳赚的心态，要知道自己房子住得下是否供得起，看自己要的是什么，不要绑死自己、不要盲目的听人说。
给新手的话
不要有稳赚的心态
看自己要的是什么，不要绑死自己
不要盲目的听人说
买房地产和投资要看自己的性格，就是不可以投资身家
投资一定要花多点心思，时间和精神
source: property king
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