购屋要避开

购屋要避开……


在购买房产的过程中，不论是投资还是自住购屋，多数人都讲求房屋的格局，例如光线是否充足、通风是否理想等要素；不过，有几款房屋若能避开就尽量避开，比方说路冲屋、开窗就直望坟墓、紧邻噪音量大的高架捷运房屋等。

在购买房产的过程中，不论是投资还是自住购屋，多数人都讲求房屋的格局，例如光线是否充足、通风是否理想等要素；不过，有几款房屋若能避开就尽量避开，比方说路冲屋、开窗就直望坟墓、紧邻噪音量大的高架捷运房屋等。

以下将这类型房屋的利弊得失分析给大家分享，做为购买此类产品时的建议与参考。

1.避开路冲屋
风水专家多数认为，位于大路冲的房子风水不好，若为商家行号，则会经营得非常艰辛；若为住家，则家中成员更会频频出状况最好能避就避，能不买就不买。

暂且不论这种说法是否会成真，然而，对这些住在大路冲里的住家或办公人员来说，开窗看见的不是美景，而是一辆对着住宅直冲而来的车子，这种感觉肯定不会太好，房子自然不受大众欢迎，因此无论是购买意愿、或是增值空间都会比较低。

2.避开不点交拍卖屋
大部份不点交的法拍屋都还有租赁关系，也就是购屋含有承租的房客，民众在标到房子前，只知道该拍卖屋内有租客，至于是何种类型的租赁关系，必须等到取得转移权益证明书后才知晓，万一有黑道介入，恐怕不但要不到房子，还惹上一堆麻烦的问题，所以能不碰还是不碰为妙。

3.避开视觉障碍屋
这里所说的视觉障碍屋是：开窗近距离可看见福地的房子，周遭的房屋不但不易转手，且距离远近与心理感受更是一大考验，买屋前最好先评估自住与未来转手问题。

4.避开捷运高架旁屋
紧邻高架捷运旁的房屋，会出现捷运振动及噪音的问题，即便是装了双层隔音窗，常住此处仍会受到不小的干扰，最好避免距离捷运高架15公尺以内的房屋，不需要花大笔资金购买这类房屋。

5.避开靠近殡仪馆、火葬场屋
殡仪馆、火葬场是属于偏阴的地段，很少人会想与它们为邻，周边的房价与其他房价比较，一般至少低20至30%，不过，还是乏人问津。从风水角度来说，除非八字够硬，否则还是少碰靠近这类设施的房屋。

除了上述5项之外，其他能避就避的设施包括：机场、变电站、高压电塔、加油站、寺庙、骨灰塔及垃圾场等。

现在房屋价格动辄数十至百万令吉，千万不要勉强自己购买附近存在不理想设施的房子，不但自住不安稳，未来转手也不容易，如果滞销及房价暴跌，那么将会得不偿失。


文章来源：

星洲日报‧投资致富