走出1997经济风暴．汝来产业价飙升

（森美兰．汝来3日讯）曾经被汝来3批发城已成为全国最瞩目的商业中心之一。

看好将成为经济发展重镇的汝来（Nilai），在15年前的经济风暴打击下沉寂下来后，最近有浴火重生的迹象，不论商店民宅的产业价格飙升，再次被看好将成为一个耀眼的城镇！

吉隆坡国际机场（KLIA）在雪邦兴建时，森州境内最接近机场的汝来被看好将从中受惠，成为机场游客的停留站，以致当年汝来推行了多项屋业和商业发展计划，人人都抢着到汝来置业投资。

可是，1997年的经济风暴却重重打击汝来的荣景，产业价格跌到谷底，当时买下产业的投资者血本无归。

经过十多年的洗礼后，这颗暗淡失色的明珠似乎又看到曙光，在各项利好因素的带动下，汝来有望成为巴生谷河流域南下的第一个重镇，再加上多年前打下的完善基本设备，汝来显然又将搭上发展列车，重续当年未完成的梦。

批发城成发展火车头

据《花城》了解，目前的汝来3批发城已是全国瞩目的商品批发城，成为汝来发展的其中一列火车头，而且，过去十年来在汝来设立的多家高等学府的逾万学生群，以及工业区各类工厂雇用的上万计工人，更让汝来的商业活动有更稳固的基础。

值得一提的是，印度著名的马尼帕大学在汝来设分校的工程已经在紧密进行中，占地160依格的马尼帕大学将进一步把汝来打造成“教育谷”。

此外，由于雪隆的产业价格高企，发展也饱和，以致越来越多人选择在汝来购屋，这几年来，汝来的花园住宅区纷纷建立，使到人口激增，成为庞大消费群体。

种种迹象显示，15年前在汝来投资产业失利的投资者，可能在15年后的今天完成当年梦想，企望汝来展翅高飞。

住宅供不应求

人口激增汝来变耀眼城镇

产业界人士向《花城》说，最近两三年，不论是店铺还是民宅，汝来的产业价格已经狂飙数倍，这显然是经济复苏的讯号，因此，很多人认为汝来将成为继雪隆之后最耀眼的城镇。

在1997年之前，汝来的店铺每间可售至40万令吉，经济风暴打击之下，汝来的商业区几乎无人问津，店铺售价甚至狂跌至18万令吉，不过，如今已回升至50万令吉左右。

产业界人士说，1997年经济风暴使到汝来的发展完全停顿，但没有所谓荒废及店铺过剩的情况，只是发展停滞，可是，当年停顿的商业区逐渐活跃起来，超过80%店铺已有人进行商业活动，一些大型购物中心及连锁店也入驻汝来。

15年前奠定发展基础他们指出，目前汝来的商业中心拥有无限的商机，而新建的花园住宅区也有供不应求的现象，许多人要租房却没有空屋，可见汝来的人口开始激增。



他们认为，投资者对汝来未来的发展仍然充满憧憬，甚至认为汝来的发展潜能比森州任何一个城镇更快速，主要是汝来早在15年前已经建有完善的基设和城市规划，奠定了发展基础。